2019.08.222020.05.19

【家を高く早く売る!】不動産一括査定サイトのメリット3つ

家を高く売る方法

家を売るなら「できるだけ高く売りたい」ですし、なかには離婚や転勤などの事情で「とにかく早く売りたい」という方もいるでしょう。

しかし、いざ家を売るとなっても初めてのことなので「何をすればいいのかわからない」とお悩みの方も多いのでは?

そんな方にぜひ使ってほしいのが「不動産一括査定サイト」
複数の不動産会社にまとめて査定依頼できて便利なだけでなく、家を高く早く売るうえでも非常に役立つサービスなんです。

この記事では不動産一括査定サイトを使うメリットや、おすすめの一括査定サイトなどをご紹介していきます。

こんな悩みを解消します!

  • 家を初めて売るので、何から始めればいいかわからない。
  • 「不動産一括査定サイト」って何?どんなメリットがあるの?
  • 一括査定サイトはどれを使えばいいの?
  • 信頼できる不動産会社を選ぶコツが知りたい!

 

数ある不動産一括査定サイトの中でも「すまいValue」と「イエウール」がおすすめ。
完全無料!たった60秒の簡単入力で「あなたの家がいくらで売れるのか」がわかります。

大手6社に一括で査定依頼できるのはココだけ!⇒【すまいValueで無料査定
国内最大級!全国1900社以上と提携し、地方にも強い⇒【イエウールで無料査定

 

不動産一括査定サイトとは?どんなメリットがあるの?

そもそも不動産一括査定サイトとは?

「不動産一括査定サイト」とは売却したい物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社にまとめて査定が依頼できるサイトのことです。基本的に無料で利用できます。

不動産一括査定サイトを使うメリット3つ

1. 簡単・スピーディーに、複数の不動産会社に査定依頼できる。

家を査定してもらいたい場合、本来なら自分で不動産会社を調べて1社ずつ電話したり、訪問して査定を依頼しなければなりませんが、これは大変な作業……。

「不動産一括査定サイト」なら、スマホなどからいつでも好きなときに申し込めますし、1回の入力で複数社に査定を依頼できるのでとっても便利!

そのうえ、査定結果は早ければ当日中に電話やメールでわかるので、忙しい方や「面倒な作業は苦手」という方にもピッタリです。

2. 複数の査定額を比較できて、相場もわかる。

実は不動産会社によって査定額は異なります。場合によっては数百万円も違うことも珍しくありません。

もし1社だけの価格をうのみにすると、「本来もっと高く売れたのに、安く売ってしまった……」と損をする可能性大!
こうした事態を避けるためには、まず「複数の査定額をしっかり比較する」必要があります。

また、家を高く早く売りたいなら「相場を知っておくこと」も重要。いくら高く売りたいからといって、相場からかけ離れた高い価格だと家は売れません。売主の希望だけでなく、市場を踏まえた価格で売り出すことも大切なのです。

そのためにもぜひ活用すべきなのが「不動産会社一括査定サイト」。複数の査定結果を手間なく集めることができ、それらを比較することで、カンタンに自分の家に最高査定額や相場が把握できます。

3. 売却したい物件に強い不動産会社が探せる。

不動産会社と一口に言っても、「中古マンションの売却に強い」「地元に強い」など、会社によって得意分野が異なります。

しかし、自力で1社ずつ査定を依頼し、なおかつ自分が売りたい物件を得意とする不動産会社を探すのは難しいもの。

一括査定サイトを使えば、全国のさまざまな不動産会社に査定を依頼できるので、自分が売却したい物件を得意とする会社が見つかる確率が高くなります。

加えて、複数社との査定結果のやり取りや問い合わせを通じて、営業担当者のスキルや姿勢もチェックできるので、自分と相性が良く、信頼できる不動産会社を見つけるのにも役立ちます。

査定依頼は「自力」より「一括査定サイト」がこんなに便利!

不動産一括査定サイトがどれだけ便利か、「自力で複数社に査定を依頼した場合」「一括査定サイトを使った場合」を比較し、以下の表にまとめました。

自力で複数社に査定を依頼 無料の一括査定サイト
対応エリア ×自宅周辺、最寄り駅周辺、勤め先周辺の業者を回るのが精一杯。 ◎エリアは無関係。全国どこでも、仲介したい複数の業者に対し、査定を直接依頼できる。
利便性 ×多くの業者から査定をもらおうとすればするほど大変。土日休みの業者もあり不便。 ◎パソコンやスマートフォンを使い、簡単に複数の業者へ同時に査定を依頼できる。
コミュニケーション △直接会って質問ができるが、営業トークにつかまり、契約まで進んでしまう可能性もある。 ○メールのやり取りからスタートするので精神的に負担がかからない。
コスト ×業者を訪問するための移動費のほか、休日を潰す覚悟で行う必要がある。 ◎完全無料。お金はかからない。

両者を比べても「一括査定サイト」はメリットばかり!

家やマンションなどの価値は時間とともに低下していくので、早く売り出せばそれだけ高値での売却が期待できます。

だから、家を高く早く売りたい方には、スピーディーに効率良く行動できる「一括査定サイト」がおすすめなんです!

おすすめは「すまいValue」と「イエウール」の2サイト

不動産一括査定サイトの中でもおすすめなのが「すまいValue」「イエウール」です。ではさっそく2つのサイトの特長をご紹介していきます。

大手6社運営ならではの実績を持つ不動産売却・査定の「すまいValue」大手6社運営ならではの実績を持つ不動産売却・査定の「すまいValue」

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超大手6社に一括査定依頼できるのは「すまいValue」だけ!

「すまいValue」は「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の業界トップ3に加え、「野村の仲介+」「三菱地所ハウスネット」「小田急不動産」といった不動産大手6社が共同で運営する、無料の不動産一括査定サイト。

数ある一括査定サイトの中でも、これら大手6社に一括で査定依頼できる唯一のサイトが「すまいValue」なんです。

圧倒的な仲介実績!

「すまいValue」を運営している大手6社は、その実績もすごいんです!

下記の不動産会社の仲介実績ランキングを見ても、

1位「三井のリハウス」約3万8000件
2位「住友不動産販売」約3万6000件
3位「東急リバブル」約2万3000件

とケタ違い。

これらトップ3社をはじめ、6社すべてが20位以内にランクインし、2018年度の成約件数は6社合計で11万件以上と圧倒的な実績を誇っています。

実績重視で選ぶなら「すまいValue」はおすすめです。

順位 参加企業 仲介件数 すまいvalue イエウール
1 三井のリハウス 38,612
2 住友不動産販売 36,108
3 東急リバブル 23,278
4 野村不動産グループ 8,272
5 三井住友トラスト不動産 7,362
6 大京グループ 6,828
7 三菱UFJ不動産販売 5,574
8 大成有楽不動産販売グループ 4,368
9 住友林業ホームサービス 4,267
10 みずほ不動産販売 4,231
11 近鉄不動産 3,880
12 東宝ハウスグループ 3,615
13 オープンハウス 3,024
14 日本住宅流通 2,761
15 スターツグループ 2,568 ※1
16 ポラスグループ 2,414
17 長谷工リアルエステート 1,774
18 三菱地所ハウスネット 1,314
19 小田急不動産 1,289
20 センチュリー21グループ※2 27,336

※1 中部スターツ含む一部の営業所が参加しています
※2 すべてフランチャイズ営業のため、参考順位としてあります
参照:公益財団法人不動産流通推進センター[2017 不動産業統計集]

大手ならではの高い売却力

大手ならではの高い売却力も「すまいValue」の魅力です。

大手6社それぞれが自社メディアを持ち、不動産情報サイトやチラシ、新聞折込広告など多彩なメディアを通じて、物件情報を積極的に発信してくれます。

そうすることで近隣エリアに留まらず、広く物件情報を拡散できるので、早い段階で購入希望者が見つかる可能性が期待できます。

こうした「全国に広がるネットワーク」「豊富な情報量」「多数の実績に基づく売却ノウハウ」は大手ならではの強みといえるでしょう。

都市部の物件に強い

そのほか、「すまいValue」には「都市部の物件に強い」という特長もあります。

不動産大手6社は全国の都市部を中心に営業所を展開しているため、特に都市部の物件で強みを発揮してくれるのです。

しかし、そんな「すまいValue」にも一つだけ弱点があります。

それは地方の物件にはあまり強くないこと。

「すまいValue」を運営する大手6社は、自社の営業エリアである都市部の物件にはとても強いのですが、
一方で地方の物件だと営業エリアの範囲外となり、査定してもらえないことがあるのです。

ただ、この弱点は「イエウール」という一括査定サイトを一緒に使えば、簡単にカバーできます。

提携数1900社以上!大手~中小まで網羅する「イエウール」

「イエウール」は全国1900社以上の不動産会社と提携する国内最大級の不動産一括査定サイトです。

大手から地方の中小不動産会社まで幅広くカバーしており、もちろん無料で査定を依頼できます。

全国1900社と提携している国内最大級の査定サイト「イエウール」
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地域密着型の会社が多数提携し、地方に強い!

「イエウール」には、仲介実績でベスト20に名を連ねている大手も参加していますが、その魅力は何と言っても、地方の中小不動産会社も数多く参加していることです。

対象エリアは広くないものの、「地元に関しては大手よりも豊富な実績や情報量を持っている」のが地方の業者の魅力。

こうした地域密着型の会社が多数提携していることから、「イエウール」は地方の物件に強いのです!

優良企業のみを厳選しているので安心

「1900社以上も参加していると悪徳企業もいるのでは」と思われるかもしれませんが、心配いりません。

イエウール」ではクレームの多い企業は契約を解除し、優良企業のみを厳選しているので安心して利用できます。

お住まいのエリアで「いい不動産会社が見つからない」という方や「地方の物件を売却したい」方はもちろん、「無料の不動産一括査定サイトは不安」という方もぜひ「イエウール」を試してみてください。

2つのサイト一緒に使えば査定依頼は万全!

  • 大手不動産会社に特化し、都市部の物件に強い「すまいValue」
  • 地方の物件もしっかりカバ―してくれる「イエウール」

この2つのサイトを一緒に使えば、不動産会社への査定依頼は万全です!

大手から地域密着型の中小業者まで、さまざまな査定価格を比較してみましょう。

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【査定結果が出たら】不動産会社選びはココをチェック!

スーツ姿の男性に相談をする年配の男性
査定結果が出たら各社を比較し、次のステップとして訪問査定や仲介を依頼する不動産会社を絞り込んでいきます。

その際に高く売りたいからといって、一番高い査定額を提示した会社を選べばいいわけではありません。

相場より大幅に高い査定額を提示する会社は要注意。

仲介依頼を受けるために、あえて査定額を高くしている可能性があり、実際にその価格で売り出しても「高くて買い手が見つからない」という事態も起こりえるからです。

では、どんな点に注意して不動産会社を選べばいいのでしょうか。次にチェックすべきポイントをまとめました。

査定額の根拠を確認する

査定額に関して、客観的・合理的な根拠に基づく説明ができるかどうかが、不動産会社の信頼度を図る重要なポイントです。査定根拠は納得いくまで十分に確認してください。

ちなみに、宅建業法では不動産会社が物件の査定を行った場合、査定の根拠を明示することが義務付けられているので、遠慮せずどんどん質問しましょう。

具体的な販売戦略を提示してくれるか

不動産売却が成功するかは、営業担当者の知識や経験、力量も大きく影響します。

査定額や売主の事情を踏まえて「売出価格はいくらで、いつまでに売るのか」「もしなかなか売れない場合は、どのような施策を考えているのか」といった、売却までの具体的なビジョンや販売戦略を営業担当者が提示できるか、しっかり確認してください。

不動産会社や営業担当者の対応

不動産会社や営業担当者の対応から、信頼性を見極めることも大切です。

「問い合わせへの対応は迅速か」「説明は丁寧でわかりやすいか」「売主の事情を熱心に聞き、親身になって動いてくれるか」など、やり取りから見えてくる各社の対応をチェックしましょう。

家を高く早く売るなら「一括査定サイト」がおすすめ!

では最後に今回の記事をおさらいしましょう。

不動産一括査定サイトを使うメリット3つ

  • 簡単・スピーディーに、複数の不動産会社に査定依頼できる。
  • 複数の査定額を比較できて、相場もわかる。
  • 売却したい物件に強い不動産会社が見つかる。

不動産一括査定サイトならたった1分の入力で査定依頼できますし、無料で利用できるので使わない手はありません!

家を高く早く売りたい方は、今回ご紹介した「すまいValue」「イエウール」をぜひ試してみてください。

きっとあなたが安心して家の売却を任せられる不動産会社が見つかるはずですよ。

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完全無料!たった60秒の簡単入力で「あなたの家がいくらで売れるのか」がわかります。

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家を高く売るコツは
「不動産会社選び」にあり!

一括査定で複数社をカンタン比較

査定価格は不動産会社によって異なります。結果として、家の売却額が数百万円も変わってしまうことも…。だからこそ複数の査定価格を比較して、自分に合った不動産会社を見つけることが重要なのです。

家を高く早く売りたいなら、無料で査定価格がすぐにわかる「不動産一括査定サイト」を活用するのが賢い方法。そのなかでも、おすすめなのが「すまいValue」と「イエウール」です。

それぞれ違う強みを持つこれら2つのサイトを使えば、不動産(一戸建て・マンション・土地)の査定依頼は万全です! たった2〜3分の入力で簡単に依頼できるので、まずはここから始めてみてはいかがでしょうか。

すまいValue
すまいValue

大手不動産6社(三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブル、野村の仲介+、三菱地所ハウスネット、小田急不動産)に一括で査定依頼できる唯一のサイトです。

すまいValueのココがポイント!
  • 圧倒的な販売実績
  • 広域エリアをカバー
  • 広告・販促に強い
イエウール
イエウール イエウール

全国1900社以上と提携する国内最大級の不動産一括査定サイト。 大手から地元に強い中小不動産会社まで幅広くカバーしています。

イエウールのココがポイント!
  • 提携不動産会社数No.1
  • エリアカバー率No.1!地方の物件にも強い
  • 月間査定依頼社数No.1
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